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Al igual que usted acude a un médico para controlar el estado de su salud, el técnico de cabecera es la persona titulada (aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación), conocedor de los sistemas constructivos de un edificio, sus características, instalaciones y capaz de evaluar el estado de conservación del mismo, así como de su adecuado mantenimiento.
Disponemos de un equipo técnico preparado y cualificado profesionalmente, con experiencia en el sector de la construcción, para prestarle asesoramiento y asistencia técnica para los servicios que se detallan a continuación, consúltenos sin compromiso:
Informe de evaluación de edificios
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece: «En edificios existentes con tipología residencial colectiva, se establece el Informe de Evaluación que identificará el bien inmueble, incluida su referencia catastral y contendrá, de manera detallada:
Con esta nueva Ley, se pretende que edificios con más de 50 años de edad evalúen sus condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público; determinando en caso negativo las acciones a llevar a cabo para cumplir con ellas.
¿Necesita mi vivienda pasar el informe de evaluación?
| Año de construcción del inmueble | Fecha límite de la IEE |
|---|---|
| 1929 y anteriores | Hasta 31 Diciembre 2015 |
| Entre 1930 y 1949 | Hasta 31 Diciembre 2016 |
| Entre 1950 y 1959 | Hasta 31 Diciembre 2017 |
| Entre 1960 y 1963 | Hasta 31 Diciembre 2018 |
| A partir de 1964 | 5 años a contar desde el 31 de Diciembre del año que cumplan 50 años de antigüedad |
¿Qué puede costarme?
Como precio orientativo, contratarlo con nosotros le costaría:
- Edificios de menos de 2.300m2: 700€
- Edificios entre 2.300 y 5.000m2: 0.30 €/m2
- Edificios de más de 5.000 a 10.000m2: 0.25 €/m2
IVA no incluido
(no se incluyen tasas administrativas)
(incluido certificado energético de cada vivienda)
Certificado energético
¿Quieres alquilar o vender tu vivienda?
El real decreto establece que a partir del 1 de junio de 2013, cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética
o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario.
El certificado de eficiencia energética de un edificio existente será suscrito por técnico competente (nosotros lo somos), que será elegido libremente por la propiedad del edificio. La Etiqueta Energética clasifica
los edificios dentro de una escala de siete letras, que parte de la letra G (edificio menos eficiente) a la letra A (edificio más eficiente).
¡Cuidado con esto! El órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios establecerá y aplicará un sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energética.
Esto quiere decir: Se llevarán a cabo controles aleatorios, elegidos al azar, sobre los certificados expedidos, que pueden incluir comprobaciones parciales o completas del mismo informe, e incluso inspecciones del inmueble.
Validez, renovación y actualización del certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de diez años, estableciendo el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética, las condiciones específicas para proceder a su renovación o actualización, siendo ésta responsabilidad directa del propietario.
¿Es obligatorio que realice el Certificado Energético?
Viviendas que no necesitan etiqueta energética:
¿Qué puede costarme?
El precio orientativo que nosotros le ofrecemos por redactarle el Certificado Energético es de 150,00 € + IVA por vivienda, pero dependerá de factores como por ejemplo:
Licencias de actividad y adecuación de locales
¿Quieres abrir un local o poner en marcha un negocio? Como ya sabes, antes de abrir un establecimiento en el que vayas a desarrollar una actividad mercantil o industrial, la autoridad municipal te solicitará un documento (que variará en su contenido en función del caso), suscrito por un técnico competente.
En NowArquitectura contamos con un equipo técnico en el campo de la arquitectura y la ingeniería, con experiencia en redacción de proyectos de acondicionamiento y licencias de actividad, que te guiarán y asesorará en cualquier trámite o aspecto técnico que necesites.
Deje su proyecto en nuestras manos desde el primer momento, le asesoraremos y guiaremos en cada paso, desde el estudio económico de la adquisición del local, pasando por la fase de ejecución de las obras, hasta la entrega de llaves y puesta en funcionamiento de su negocio.
¿Qué puede costarme?
El precio oscila entre los 500,00 – 2.000,00 € + IVA, dependiendo de:
Tasaciones y valoraciones inmobiliarias
¿Quiere vender su vivienda?
Si ud. está pensando en vender su vivienda puede que le interese conocer cuál es el valor de mercado del inmueble, e incluso puede preocuparle que una ampliación o reforma realizada años atrás esté legalizada, de modo que la administración local no le ponga trabas y su comprador quede satisfecho con la transacción.
Nosotros le ofrecemos nuestros servicios:
¿Qué puede costarme?
Los precios estimados rondan de los 500,00 € a los 1.000,00 € + IVA
Contacte con nostros y estudiaremos su caso con detenimiento.